Ενεργοποιείται ο φόρος υπεραξίας – Ξεπαγώνει η αγορά ακινήτων

 

- Δείτε το συντελεστή που μειώνει το φόρο ανάλογα με το χρόνο κτήσης του ακινήτου
- Από αύριο σε εφαρμογή η ειδική εφαρμογή για το φόρο υπεραξιας στο taxis
- Στο 15% ο φόρος με αφορολόγητο στις 25.000 ευρώ αλλά και μείωση ανάλογα με την παλαιότητα

Επιτέλους μετά από τουλάχιστον 120 ημέρες ήρθε η πολυπόθητη ρύθμιση για τον φόρο υπεραξίας των ακινήτων και πλέον χιλιάδες ιδιοκτήτες μπορούν να προβούν σε μεταβίβαση....


Από αύριο ανοίγει η ειδική εφαρμογή του taxis και έτσι θα μπορούν να γίνουν τα συμβόλαια ώστε να προχωρούν και οι μεταβιβάσεις.

Στο 15% ο φόρος με αφορολόγητο στις 25.000 ευρώ

Ο νέος φόρος έχει καθοριστεί στο 15% επί τον κερδών που προκύπτουν από τη διαφορά στην τιμή κτήσης και πώλησης ενός ακινήτου.

Με βάση το νόμο υπάρχει αφορολόγητο 25.000 ευρώ, ενώ ανά έτος κτήσης μειώνεται ο συντελεστής φορολόγησης.

Για κάθε έτος που περνά από την ημέρα που ο ιδιοκτήτης απέκτησε το ακίνητο ο φόρος μειώνεται.

Έτσι για άμεση μεταβίβαση μέσα στο πρώτο ε΄τος από την απόκτηση ο φόρος είναι στο 100%, στα 2 χρόνια πέφτει στο 98,2, στο 96,4 στα 3 έτη, στο 93% στα 5 έτη και στο 84,5% στα 10 έτη.

Όσο πιο πολλά χρόνια έχει στην κατοχή του το ακίνητο ο ιδιοκτήτης τόσο μειώνεται ο φόρος. Έτσι ένα σπίτι εάν μεταβιβαστεί 12 έτη από την απόκτησή του ο πωλητής θα πληρώσει το 81,1% του φόρου, στα 15 το 76,4% του φόρου, στα 20 έτη το 68,7% του φόρου, στα 25 έτη το 61,5% του φόρου και μετά τα 26 έτη το 60% του φόρου.