Στα 600 ευρώ κατά μέσο όρο ο φόρος ακινήτων για όλους - Έρχεται μαζί με το φόρο εισοδήματος

 

- Μεγαλύτερος ο φόρος για όσους έχουν ένα σπίτι στην πόλη και χωράφια στο χωριό
- Φωτιά ο Ιούλιος με την πρώτη δόση για το εισόδημα και την πρώτη δόση για τα ακίνητα
- Πρώτη φορά φόρος στα αγροτεμάχια και επιπλέον φόρος για όσους δεν έχουν καλύψει τον συντελεστή
- Μικρότερος ο φόρος για όσους έχουν περισσότερα από ένα ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα
- Δείτε με παραδείγματα ποιοι χάνουν και ποιοι κερδίζουν με τον νέο φόρο

Ένα καλοκαίρι φωτιά, όχι λόγω καιρικών συνθηκών, αλλά λόγω φόρων περιμένει τους πολίτες. Μέσα στον Ιούλιο περιμένει το... ταμείο του κράτους τις πρώτες δόσεις. Έρχονται μαζί για το εισόδημα και τα ακίνητα οι πρώτες δόσεις που πρέπει να πληρωθούν μέχρι στις 31 του μήνα....

Φέτος μπαίνει σε εφαρμογή ο νέος φόρος ακινήτων που αντικαθιστά το λεγόμενο χαράτσι μέσω ΔΕΗ

Οι υπολογισμοί του υπουργείου κάνουν λόγο για περίπου 5 εκατομμύρια ιδιοκτήτες που θα κληθούν κατά μέσο όρο να πληρώσουν μέχρι τα τέλη του έτους 600 ευρώ ο καθένας για τα ακίνητα που έχει στην ιδιοκτησία του.

Εφέτος μάλιστα δεν υπάρχει περιθώριο για... δίμηνη ανάσα αφού οι δόσεις είναι έξι μηνιαίες.
Με τον νέο φόρο πληρώνουν λιγότερα σε σχέση με το χαράτσι όσοι έχουν στην κατοχή τους ένα ή περισσότερα ηλεκτροδοτούμενα διαμερίσματα ή μονοκατοικίες οι οποίες έχουν καλύψει πλήρως τους συντελεστές δόμησης των οικοπέδων τους. Αυτοί οι φορολογούμενοι θα πληρώσουν από 4 ως και 22% μικρότερο φόρο.

Μεγαλύτεροι φόροι για όσους έχουν μεσαία περιουσία

Περισσότερους φόρους όμως θα πληρώσουν όσοι έχουν μεσαίας αξίας ακίνητη περιουσία με ένα σπίτι στην πόλη, ένα ή περισσότερα οικόπεδα και ένα ή περισσότερα καλλιεργούμενα αγροτεμάχια.
Φωτιά θα είναι ο φόρος για όσους έχουν καλλιεργούμενες αρδευόμενες εκτάσεις σε περιοχές εκτός σχεδίου, αλλά και μη ηλεκτροδοτούμενα κτίσματα και αδόμητα οικόπεδα.

Πρόσθετες φορολογικές επιβαρύνσεις θα υποστούν και όσοι κατέχουν μη ηλεκτροδοτούμενα - ημιτελή ή αποπερατωμένα - κτίσματα («γιαπιά», ξενοίκιαστα «κενά» κτίσματα κατοικιών ή επαγγελματικής στέγης, τα οποία δεν αποδίδουν καθόλου εισόδημα) και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας τους είναι χαμηλότερη των 200.000 ευρώ. Οι ιδιοκτήτες αυτοί θα πληρώσουν φόρο για πρώτη φορά για τα συγκεκριμένα ακίνητα (μέχρι τώρα απαλλάσσονταν για τα ακίνητα αυτά και από το ΕΕΤΑ και από τον ΦΑΠ).

Αυξημένο φόρο θα πληρώσουν οι κάτοχοι αυθαιρέτων κτισμάτων που τα νομιμοποίησαν το 2013 καθώς και όσοι είναι ιδιοκτήτες κατοικιών με ημιυπαίθριους χώρους ή άλλους χώρους κύριας που “τακτοποιήθηκαν” με διάφορους νόμους από το 2010 έως το 2013.

Παραδείγματα

Κατοικία
Διαμέρισμα 90 τ.μ. με τιμή ζώνης 1.050 ευρώ/τ.μ., στον δεύτερο όροφο, καινούργιο, με δύο προσόψεις:
Φόρος: 428,82 ευρώ.

Διαμέρισμα 100 τ.μ. με τιμή ζώνης 1.450 ευρώ ανά τ.μ., οκταετίας, στον πρώτο όροφο, με μία πρόσοψη.
Φόρος: 448 ευρώ.

Μονοκατοικία 200 τ.μ. με τιμή ζώνης 2.050 ευρώ, 10 ετών με πρόσοψη σε 1 δρόμο και με κάλυψη του συντελεστή δόμησης.
Φόρος: 1.421,67 ευρώ.
Συμπληρωματικός φόρος 2014: 120 ευρώ.
Σύνολο φόρων 2014: 1.541,67 ευρώ.

Διαμέρισμα 90 τ.μ. στη Γλυφάδα με τιμή ζώνης 4.600 ευρώ ανά τ.μ. στον δεύτερο όροφο, 20ετίας, με τρεις προσόψεις.

Φόρος: 1.100 ευρώ
Συμπληρωματικός φόρος 2014: 128 ευρώ
Σύνολο φόρων 2014: 1.228 ευρώ.

Αγροτεμάχια

Αγροτεμάχιο 10 στρεμμάτων, αρδευόμενο, με δενδροκαλλιέργειες . Εντός του αγροτεμαχίου υπάρχει εξοχική κατοικία 120 τ.μ.
Φόρος: 275 ευρώ

Αγροτεμάχιο 40 στρεμμάτων, αρδευόμενο, με μονοετή καλλιέργεια.
Φόρος: 96,80 ευρώ

Αγροτεμάχιο 75 στρεμμάτων με μονοετή καλλιέργεια.
Φόρος: 198 ευρώ